雅安公积金贷款条件要求

雅安公积金贷款条件要求

雅安公积金贷款条件要求，成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为45万元。不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。雅安公积金贷款条件要求。

雅安公积金贷款条件要求1

雅安申请公积金贷款条件

1.具有完全民事行为能力;

2.未负有住房公积金贷款债务;

3.具有城镇常住户口或其他有效居留身份;

4.正常、足额、连续缴存住房公积金6个月(含)以上;

5.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

雅安申请公积金贷款申请材料

1、身份证或其他有效身份证明

2、婚姻证明

3、房屋查询证明

4、收入证明

5、公积金异地贷款缴存使用证明

6、商品房买卖合同

7、首付款发票

8、还款账户

9、户口薄

10、个人信用报告

雅安公积金贷款条件要求2

公积金贷款额度怎么算

成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为45万元。住房公积金贷款可贷额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45(还款能力系数)×贷款期限（最长可贷年限）。若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。通过以上公式计算得出的贷款额度还须同时具备以下条件：

一、贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度为45万元。

二、贷款成数最高不超过8成。

三、不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。

符合上述条件的.贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估确定最终贷款额度。

个人公积金贷款条件

1、申请人具有常住城镇常住户口;

2、申请贷款前，公积金已连续缴纳6个月以上;

3、个人或家庭尚未还清的住房公积金贷款债务

个人住房公积金(组合)贷款业务委托市住房公积金管理委员会指定的下列银行承办：

(一)中国工商银行股份有限公司雅安分行；

(二)中国农业银行雅安市分行；

(三)中国银行股份有限公司雅安分行；

(四)中国建设银行股份有限公司雅安分行。

(五)雅安市城市信用社股份有限公司

雅安公积金贷款条件要求3

贷款流程：

1、签购房合同时，将申请公积金贷款所需资料交开发企业售楼部;

2、通过开发企业预约，申请人及配偶(或共有人)带上个人资料原件及复印件到公积金贷款窗口提交贷款申请;

3、公积金中心初审、复审、审贷会审批;

4、办理房产证、土地证、正式房屋评估报告;

5、开发企业通知申请人到银行签订借款合同;

6、办理抵押登记;

7、委托银行发放住房公积金贷款并通知借款人次月开始还款。

款人可按照以下两种方式之一按月分期归还贷款本息：

(一)等额本息还款方式，贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款额计算公式为：

(二)等额本金还款方式，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，各月还款额计算公式为：

借款人与贷款银行在借款合同中约定还款方式，一经确定，不得更改。

借款人自银行划款之日的次月起进入还款期，以银行借款发放日的前一日为每月还款日。借款人可以在每月还款日到贷款银行偿还贷款本息或委托贷款银行通过信用卡、储蓄卡、存折等方式代扣。

雅安房产贷款需要哪些材料

个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

房贷申请需要提供的资料：

1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

四川雅安首套房贷款利率是多少

东莞首套房贷款利率多少

在东莞办理公积金贷款购买首套房是执行的央行基准利率，办理商业贷款购买首套房是根据借款人资质，在央行的基准利率上进行浮动得出的。目前，央行基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

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杭州现在买房贷款利率是多少？

目前杭州部分银行的首套房贷利率为上浮10%，最低汇丰银行上浮8%；二套房贷利率普遍在15%-20%之间浮动。基准利率如下：

杭州各银行买房贷款利率如下表：

杭州公积金贷款买房利率：首套房是3.25%利率，二套房1.1倍利率。

一、职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策，根据不同房屋类型，首付款比例规定如下：

1.购买商品房的，贷款首付比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例；

2.购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%；

3.购买二手房的，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%；

4.购买公有住房的，贷款金额不超过总房价的70%；

5.拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不超过实际支付房款的70%。

二、职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行；

三、职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

四、首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！